旅游景区整体租赁定义
旅游景区整体租赁整体租赁模式是指在一旅游区内，将景区的所有权与经营权分开，由政府统一规划，授权一家企业较长时间地（最长为50年）控制和管理，组织一方或多方投资，成片租赁开发，垄断性建设、经营、管理该旅游区，并按约定比例由景区所有者和出资经营者通分享经营效益。顶峰国际规划设计公司指出这一模式的特点是，旅游景区实行企业型治理，其经营主体是民营企业或民营资本占绝对主导的股份制企业。
旅游景区整体租赁经营模式特征
第一，在明确旅游区国家所有的前提下，将其所有权与经营权有效分离，是这一模式的核心内核。
第二，追其旅游区最有效的投资规模，是该模式的基本出发点。
第三，由政府授权一家企业垄断性整体开发是这一莫斯的实质内涵。
第四，政府统一规划，企业长期经营，是景区相关利益者各自利益的必要保障。
旅游景区整体租赁优缺点
1、优点
第一，有利于增强旅游业的竞争力。
第二，有利于吸收社会投资，加快旅游产业的发展。
第三，有利于带动地方经济的发展，促进地方就业。
第四，有利于丰富旅游产品类型，满足游客多层次需求。
第五，机制的灵活性，利于调动开发者的积极性
2、缺点
首先，重经济效益，忽视社会效应，环境、资源破坏开发。
其次，投资的盲目性导致低水平建设。
在此，投资的重复性和恶性竞争。
最后，国有资产被低估。
