鑫诚国际广场修建性详细规划与建筑设计

　　项目名称：山东曹县·鑫诚国际广场修建性详细规划

　　项目位置：山东省曹县

　　项目委托方：安徽鑫诚集团

　　项目类型：旅游商业地产规划设计

　　项目范围：32公顷

鑫诚国际广场夜景鸟瞰效果图

　　项目分析

　　曹县•鑫诚国际广场位于曹县新区，地理位置优越，交通四通八达;南侧为曹县主城区，北侧与曹县新的政务中心所在地相呼应。项目地位于曹县老城区向新城区过渡的核心区域，该地块为商业用地。

　　项目难题

　　项目地块位于曹县老城区向新城区过渡地带，周边配套缺乏，缺少人气，商业住宅地产如何开发才能突破区位限制，提升项目的影响力，吸引消费者目光，打造曹县地标性建筑及主流商圈，促进区域土地升值。

　　顶峰思路

　　顶峰国际规划设计公司通过主题公园+商业地产模式，打造集威尼斯水上乐园、大型购物中心、大型百货、品牌餐饮美食城、大型影剧院、精品商铺及高端住宅于一体的世界级公园居住区，打造大型新型城市综合体，将城市综合体与旅游相结合，主题公园与商业相结合，成为曹县标志性象征。

　　项目建设

　　项目占地总面积475亩，总建筑面积约140万平方米，其中商业建筑面积100万平方米，高层、小高层48栋。2012年10月份在曹县开工建设，项目建设期为3年，目前预售价为5千元每平。

曹县鑫诚国际广场建筑效果图

曹县鑫诚国际广场户型图

曹县鑫诚国际广场奠基仪式现场                    曹县鑫诚国际广场施工现场

曹县鑫诚国际广场售楼展示中心

　　项目影响

　　曹县•鑫诚国际广场这种主题公园+商业地产打造模式，具有快速聚拢人气、获得市场关注的效果，在全国范围内具有很高的可复制性，特别适用于中小城市周边特色景观匮乏地区，通过人造景观，取得市场突破，达到运营、投资平衡收益。

曹县鑫诚国际人气爆棚                                  曹县鑫诚国际开盘优惠政策

　　规划布局

曹县鑫诚国际广场鸟瞰图

　　鑫诚国际广场分为“一园二区两汇双城”的七大功能分区。

　　1) 一园：中央主题游乐园

　　2) 二区：高层观景豪宅区和商务度假休闲区

　　3) 两汇：泛尚汇和科技汇

　　4) 双城：美食城和购物城

鑫诚国际广场功能分区图

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