松江生态宝坻现代农业综合发展实验基地

　　项目名称：松江生态宝坻现代农业综合发展实验基地

　　项目区位：天津宝坻

　　项目投资：1.5亿元

　　项目委托方：天津滨海集团

　　项目类型：养生养老庄园

　　项目规模：460亩

　　一、 项目概况

　　松江生态宝坻现代农业综合发展实验基地位于天津宝坻区内，地处北京、天津、唐山三大城市的中心腹地，客源市场广阔。项目区域内农业资源丰富，生态环境良好、地热资源丰富，加上无可比拟的区位优势，本项目具备成功发展养生养老精品庄园的潜力。

　　
基地沙盘实景

　　二、 客户诉求

　　1. 依托农业资源 打造养生养老产业

　　项目基地共有7个温室大棚，面积总计10万平米左右，依托农业资源，发展田园式养老基地，通过提升农业产品的附加值，提升项目的营业收入。

　　2. 区位优势如何发挥

　　项目地位于地处北京、天津、唐山三大城市的中心腹地，潜在市场容量不可低估，如何通过项目特色的打造，成功吸引市场的投资关注。

　　3. 养老产品如何提供入住率

　　
基地建设用地

　　三、 规划思路

　　顶峰国际规划设计公司依据休闲养生养老理念，布局适合老年人的休闲活动，依托大棚设施农业资源基础，结合温泉资源，落实养生、保健需求，打造四季室内养生养老精品庄园。根据老年人健康状况、生活习惯、兴趣爱好，设置适宜老年人的室内休闲活动，重点打造家庭亲子游、温泉养生、农业休闲旅游产品，加强护理中心、医疗保健、社区服务等服务配置，关注老年人家庭、社交心理需求。通过良好生活方式的引导，吸引对老年人及其子女对本项目的关注，注重休闲、养生、保健功能，产生巨大的经济效益。

　　
基地升级改造鸟瞰图

　　四、 升级手法

　　1.布局老年人室内娱乐活动，完善养生养老庄园休闲功能

　　
室内温泉休闲正建设         基地室内水游乐正建设        基地室内演艺正搭建

　　2.有效利用温泉资源，补充养生养老庄园养生功能

　　
基地养老公寓沙盘          基地养老公寓对外营业        基地温泉休闲

　　3.改变温室大棚种植模式，打造养生养老庄园田园特色

　　
基地农业采摘已建成营业

　　五、 规划布局

　　顶峰国际规划设计公司按照突出休闲度假旅游功能，完善养老服务为宗旨，将项目划分为三大片区：农业休闲片区、公寓酒店片区、休闲度假片区

　　
基地功能分区图

　　
基地儿童乐园已建成开放                             基地室内休闲垂钓中心建设中

　　
基地生态餐厅已建成营业                             室内滑雪场地正在建设

　　
基地温室大棚室内改造                                室内人造沙滩项目示意