昆山市星期九农庄

　　项目名称：昆山市星期九农庄

　　项目位置：江苏苏州

　　项目委托方：台湾星期九集团

　　项目类型：滨湖农庄概念规划

　　项目范围：700亩

　　一、 项目概况

　　项目地块位于江苏昆山市巴城镇迎宾西路，毗邻阳澄湖，占地约700余亩，地理位置优越。昆山地处上海、苏州两大名城之间，市内有周庄、千年古镇锦溪、阳澄湖等知名景点，为项目地开发提供了广阔的旅游客源市场。周边已有大唐生态园之一强有力竞争对手，项目开发创意变成了争夺市场的关键所在。

　　
星期九农庄区位图

　　二、顶峰思路

　　项目地块开发前是水塘众多，地形坑洼，毗邻阳澄湖的先天优势难以发挥出来。顶峰国际规划设计公司根据开发商希望打造台湾风格的特色农业需求，以生态农业为主要特色，以农业观光为基调，打造亲子度假游、田园观光游、娱乐休闲游模式。采用精品化开发手法，设计有动物观赏区、果园区、水果大棚区、蔬菜区、花艺区、烧烤区、垂钓区、咖啡棋牌娱乐区等几大区域，形成以特种水产畜禽养殖以及果蔬、花卉种植为特色，以田园风光为基调，以生态农业为主导，兼有休闲度假、运动健身、观赏娱乐为一体的综合性旅游区。

　　
星期九农庄鸟瞰

　　
星期九农庄导览图

　　 三、项目成就

　　1、定位创新

　　纵观国内的相似生态休闲农庄，其旅游吸引力都主要集中在生态美食、动物、蔬果采摘、特色餐饮、香草、花卉上，同质化严重。顶峰国际规划设计公司通过在定位上的创新，融入创意元素，以台湾农场为蓝本，突出农业现代化，打造出一个让游人能真正放松身心、享受快乐的台湾风格的观光农业，彰显出星期九农庄与其他农庄不同之处，打造生态高效农业精品庄园。

　　
星期九农庄大门效果图                                  星期九农庄大门实景图

　　2、地形利用

　　结合水域地形，顶峰国际规划设计公司以滨水景观生态化为原则、生态保护为核心，充分利用自然地形地貌，自然植物群种，减少基础性投资。以农业模式作为农庄的整体布局方式，强力打造生态农业休闲旅游品牌，以农产品消费为主，通过体验田园生活并融入农耕文化、乡土文化的旅游模式，形成小型精品化农业景区，培植具有生命力的生态旅游型观光农业精品，获得“全国农业旅游示范点”称号。

　　3、开发强度限制突破

　　项目地块受到水体保护政策和土地性质限制，开发强度受到一定的影响，加强生态保护才能为项目的持久发展提供保障。顶峰国际规划设计公司依据资源属性、景观特征性及其现存环境，结合未来发展和客观需要，布局建设强度低、建筑风格明显的大型会展中心、浪漫咖啡屋和特色生态餐厅，摆脱传统意义的农业观光，打开高端消费市场，同时一年四季都有举办的各种各样的节庆活动，汇聚人气，提升知名度，打造农区到旅游景区的蜕变。

　　
咖啡屋实景                                生态餐厅实景

　　四、项目影响

　　顶峰国际规划设计公司突出休闲农庄特色，营造具有吸引人气的氛围，以农产品、农耕文化、区域自然风貌为前提，以现代化创新的经营管理理念为载体，将星期九农庄打造成为给游客以生态观光、休闲、采摘、购物、品尝、农事活动体验和传统农耕文化回味旅游区，使之形成一个集生态旅游观光、现代高效农业、优化生态环境和社会文化功能为一体的原生态农业旅游、休闲、娱乐新型农庄。 其开发模式具有投资小、见效快的特点，目前农庄年接待人数近90万，被国家农业部授予“全国农业旅游示范点”称号。目前这种开发模式被成功复制到宁波、扬州、周庄等地。

　　
特色商品销售                 生态餐厅内部

　　
动物观赏区

　　
水上娱乐区                         生态餐厅外部实景 

　　五、规划布局

　　星期九农庄分为：一心九区

　　一心：入口服务中心

　　九区：果园区、动物观赏区、水果大棚区、蔬菜区、花艺区、育苗区、烧烤垂钓区、香草区、咖啡棋牌娱乐区