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古村古镇如何进行保护性开发规划

作者:旅游规划设计院来源:顶峰国际 key word:古村古镇

  许多待开发的古村古镇古建筑蚁蚀严重、老宅阴暗潮湿不适人居、城市公益设施不配套,保护、利用急迫而艰难,保留古城生活与居民搬迁的矛盾 、传统居住空间与现代功能所需空间的矛盾 、限制性政策与合理利用古建筑的矛盾摆在眼前,如何保留古镇的原住居民,原有的传统住宅空间满足新功能对建筑及空间的要求,同时在不违反相关政策法规的前提下合理发挥其使用功能,是古村古镇保护开发者面临的大挑战。

  顶峰国际规划设计公司指出古村古镇的最大的弱势可以说是城内基础设施的简陋,从而带来居住环境在一定程度上的脏、乱、差。因而,在今后相当长的一段时间内,加强基础设施的配套建设,引入旅游开发,改善居民环境应成为重要任务。核心保护区的功能定位是游览、历史文化展示、展演,而风貌协调区的功能则定位为与古镇主体风貌相协调、环境优雅、高档次、高品位的旅游商务配套区和休闲度假居住区。

  在对主要街道两侧的建筑设计,其材料、色彩、形式、尺度都要严格控制。通过发展观光旅游,恢复传统“老字号”,演示传统手工艺;还应重新挖掘构成水乡古镇整体空间环境的建筑群及人文环境的项目,开发民间游乐项目,展示古村古镇深厚的文化底蕴。 具体表现为以下四个方面:

  1. 保护

  保护即保持历史原状,反映历史本来面目。对文物保护单位以及沿街传统建筑中质量和建筑风貌较好的建筑物、建筑群,采取保存的方式,对个别构件加以更新和修缮,修古如古,保证其内外部风貌具有原真性。

  2. 改善

  原有建筑结构不动,局部修缮改造,一些具有一定保存价值、格局基本完整、传统风貌较好的建筑,建筑质量较差,难以适应现代生活需求,应修缮改造内部空间,根据新的功能要求改善使用条件,整治立面,基本保持传统形态,增加或更新水电、卫生及其他必要的生活设施。

  3. 保留

  对现状建筑质量较好,建筑风貌与历史文化保护区整体环境较为协调,对历史环境完整性破坏不大的非传统建筑子以保留。保留只是作为一个过渡形式,远期则采取拆除、改造和逐步淘汰的方法。

  4. 更新

  所谓更新,一是指历史文化保护区内无保留价值的危旧建筑和对传统风貌破坏较大的建筑子以拆除并重建;二是指对不属于保护范围并难以改善的传统民居在保持传统格局的前提下采取必要的整修方法。对传统风貌影响较大的建筑,采取原地拆除的措施,新建筑按照风貌保护的要求进行设计,严格控制建筑层数及尺寸度。对违章建筑拆除,拆除后不再新建,以保持开放空间。

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