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温泉度假村规划如何规避审批难题

作者:旅游规划设计院来源:顶峰国际 key word:温泉度假村规划

  许多温泉地热资源丰富的地区,大多数地方政府已经开始限制纯地产开发,倾向于温泉酒店、温泉游乐和其他旅游设施。而这样的要求必然会使得开发商的项目盈利空间受到压榨。那么温泉度假村应当如何规划才能既满足政府对用地性质要求,又能保证项目利益最大化?

  顶峰国际规划设计公司用事实说话,依据已经落地的滨州三河湖九汤温泉度假村项目给出答案。滨州三河湖九汤温泉度假村依托三河湖生态景观、温泉资源、大禹文化内涵,提出打造生态观光、温泉养生、休闲度假、文化传承多功能旅游产品,突破资源短缺的限制,通过文化演绎手段打造三河湖九汤温泉度假村特色,将关联地产包装成旅游项目,最终获得政府审批通过。

  1. 根据资源优势,打造养生养老旅游度假产品,突出旅游功能

  依托湿地生态资源优势,结合温泉资源,突出大禹文化,通过现状水系和人工水系的引入,形成户户亲水、家家观景的生态度假环境,打造临水、观水、嬉水的多样化度假及游乐产品。以温泉为核心养生产品,布局养生别院及养生洋房作为养老住房或第二居所使用,贯彻全方位的养生理念。设置温泉酒店、企业会所、养生会馆、歌剧院和主题游乐公园,满足旅游市场多种消费需求,扩增消费渠道,突出旅游功能,提升区域形象。

  2. 根据大禹治水文化内涵,打造多种业态的文化载体,弱化地产功能

  顶峰国际规划设计公司深入挖掘大禹治水文化,通过文化演绎形式对温泉项目进行包装,打造一耒、四季、九歌、九汤、九水特色旅游产品,强化文化传承,弱化地产功能。建筑风格方面借鉴北方传统四合院的设计理念,融入现代元素,以功能为主,在建筑细部设计中融入地域特色,打造“北院南园”的现代中式四合院。

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