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文化商业街如何规划设计运作

作者:旅游规划设计院来源:顶峰国际 key word:文化商业街

  文化商业街的借助着旅游市场的东风,身价一直水涨水广告,耳熟能详的有成都锦里、重庆磁器口、北京潘家园、南京夫子庙等,文化商业街的发展正在给城市创造越来越多的财富。其原因在人们对一地文化的向往,而文化需要空间载体来呈现,房地产恰好给文化以很好的空间资源,而地产在文化的引导和推动下,可以更好地丰富项目的内涵,创新推广模式,使文化商业街的项目升值。

  文化商业街包含具有的财富潜力,应当如何规划设计才能以便后期更好的营销运作,创造收益呢?顶峰国际规划设计公司依据喳西泰水城成功落地规划经验指出文化商业街在打造上贯彻利用“原生态”的精神,把传统文化与现代服务业挂钩,增加配套,进行整体区域营销具体可分为两个方面:文化的构筑、商业运作 、文化与商业结合。

  1. 文化的构筑

  1) 以本地文化为依托

  喳西泰水城项目依托来凤县土家文化,通过对土家族文化精髓进行挖掘,使本项目成为了解土家族文化的窗口和走廊,成为继承和发扬土家族文化精髓的开发经典。同时,注重现代城市人们的文化习惯和消费倾向,使传统文化、民俗文化、滨河文化与现代时尚文化相结合选择。

  2) 文化载体

  喳西泰水城通过丰富多彩的土家建筑、民俗、歌舞、饮食、节庆、工艺等文化元素,全方位、多角度地注入到水城业态和空间改造中,形成强烈的土家文化印象,树立武陵山“土家风情画廊”形象,布置有:土家休闲街、土家餐饮街、酒吧街、会所、土家文化展示中心。

  3) 建筑风格把控

  顶峰国际规划设计公司通过分析传统土家民族民居建筑风格与现代生活方式形成的冲击,通过生现代设计手法,以现代人及土家人生活需求为主要目标,兼顾历史文化的传承。在建筑设计上采用模块式设计,全框架结构,以诗画土家,

  浪漫水城为形象主题,以未来遗产形式,打造水城民族建筑。

  2. 商业运作

  1) 确立鲜明的主题消费风格

  喳西泰水城以土家文化为内核,综合旅游、商业、文化、游乐等多种元素,进行“文化+商业业态”的文化产业运作,以休闲商业为主体,集游憩、水上运动、餐饮、购物、居住等功能于一体,将该组团打造成为来凤城市居民日常游憩区、餐饮商业居住聚集区。

  2) 有节制的融合现代商业元素

  喳西泰水城依托来凤新区城市居住组团的聚集,以及邻接湖南龙山县的区位条件,以餐饮商业为主导,集聚发展土家菜、湘菜、鄂菜、品牌餐饮、休闲餐饮(茶馆、酒楼、水吧、果吧等),面向龙凤(龙山县和来凤县)及周边区域打造餐饮商业聚集区,以产业聚集形成消费人气、区域品牌和效益。以餐饮商业为聚集,形成“餐饮+精品购物+娱乐+居住”的复合功能。

  3) 合理的商业空间组织

  喳西泰水城以休闲、旅游开发为先导和主要功能方向,并结合房地产、文化体育、商业、商务、休闲度假等多元业态进行土地综合发展,并培育酒吧、演艺、节庆等新的商业、居住和生活空间,形成集文化、商业、商务、休闲、娱乐、居住于一体,实现历史风貌与现代风格的完美结合、人文景观与商业设施的完美结合。

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