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旅游地产如何保证市场的关注度

作者:旅游规划设计院来源:顶峰国际 key word:旅游地产

  众所周知,旅游地产不同于传统房地产开发,不是满足消费住房的刚性需求。顶峰国际规划设计公司认为,撇开投资的附加功能,传统住宅最本质的功能是居住功能,满足居住者的使用要求和一定的精神要求,购房者最关注的是房子的本身(如户型、面积、价格等)。而旅游地产则是在具备传统住宅基本功能的基础上,升级到关注其心灵层面和精神层面的感受。其实就是在人、自然和社会的和谐统一的现代居住文化的核心基础上,融入人文因素,将历史文脉、居住文化、旅游文化、体验文化等融为一体,使居住、生活、体验其间的人,能够体会到强烈的文化感、自然感和归属感。因此,文化软实力的打造、提升与整合,是旅游地产获得市场关注、提升品质的关键。

  当然,并不是说有了软文化就代表旅游地产有能完全打开市场,项目所体现的软文化首先要尽可能具备独一性与不可复制性,使项目处于一种完全垄断或寡头垄断的市场地位。同时还要将项目开发所依托的自然资源(如山林秀水、温泉湿地、人文景观等)和生态气候条件做开发深耕。将水的滋物生灵之茂和山的巍然磅礴之气充分融入项目中,并使建筑、景观、雕塑、游乐项目等从内到外、从整体到细部均彰显其文化与旅游价值。同时,要增加现代旅游文化要素与加强文化理念传播,加强后期运营管理,通过设置完善的体验式营销体系让每一个居住者、旅游者、体验者从身到心多层面感受大自然的天然之美、历史的博大精深与现代生活的时尚享受(通过购物、休闲、娱乐等配套设施体现),促使客户有兴趣常来常往,产生多次消费,增加项目开发价值。

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