顶峰国际微博    顶峰国际首页    设为首页     网站地图
7x24小时项目咨询热线:  010-63588188
132-6910-5048
当前位置:首页 > 顶峰研究院 > 专家答疑 >

养老地产设计如何让老年人满意

作者:旅游规划设计院来源:顶峰国际 key word:养老地产设计

  面对越来越强大的养老需求,养老地产逐渐成为房地产市场上继自住型住宅之外的又一“隐性刚性需求”。养老问题已然成为了全民讨论的热门话题,很多开发商业开始推出自己的养老地产产品:“医养结合”、“学院式养老”、“候鸟式养老”、“科技养老”、“绿色养老”等。实践者很多,成功项目不在少数,却也不乏失败的案例,那么如何才能设计出受老年人欢迎的养老地产项目呢?顶峰国际规划设计公司指出养老地产面对的不是普通客户,而是我们的长者,出售的也不只是房子,而是一种生活方式。总结国内养老地产开发不成功的案例中遇到的问题,主要五个方面:

  1. 项目选址:多选在偏远的市郊,形成居住孤岛,老人与社会的接触面小,归属感差。

  2. 年龄隔离:老年人集居去缺乏生机,老人不喜欢在有特定年龄层之别的住区居住。

  3. 建筑规模:集中式养老社区和嵌入式养老公寓,管理成本高。

  4. 受众有限:现有老年公寓仅为中高经济实力的老年客户提供个性化和人性化居住服务。

  5. 投资回报:建设投资额巨大,资金回收期长,盈利风险大。

  综上所述,顶峰国际设计公司指出要打造让老年人满意的养老地产项目要注意到产品区位、客户群体和盈利模式;在开发中选址要有一定的城市配套,为老人创造一种融于社区,保持老人原有的生活方式和独立性,保持老人与各种年龄群体的交往和生活,有效的利用养老服务。具体表现为:

  第一, 合理控制组团规模。根据不同的护理强度和服务档次设置合理的组团大小。以五户到八户为一个基础级别的“合居”组团,两到三个“合居”组团组成一个楼层服务单元,一栋楼或者几栋楼为一个邻里组团,每个级别的组团都需要配备相应的公共空间与公共服务功能。

  第二, 分层次的配套设施。从日常性的服务功能,到选择性的服务功能,合理分布在不同级别的组团空间里面,保证满足老人基础服务需求的同时,提供多层次的交流、休闲和照护可能性。

  第三, 合理的配套设施选择与规模控制。首先要符合不同地区老人的兴趣需求,其次考虑运营的成本。

顶峰国际规划设计(北京)有限公司
网址:http://www.dfgjgh.com/
地址:北京市海淀区紫竹院南路23号国防工业出版社5层
电话:010-63588188,13269105048 邮箱:df@dfgjgh.com
传真:010-65401292 邮编:100028
168
  • 特色休闲商业街规划的黄金法则
  • 旅游地产开发手法分析专题
  • 喳西泰水城
  • 宗教文化规划设计典范--99米大铜像落成数万信徒朝拜
  • 温泉率与综合开发
专家咨询热线:010-63588188
友情链接Link

北京市海淀区紫竹院南路23号国防工业出版社5层 | 邮编:100028

传真:(86) 010-65401292 咨询热线:010-63588188/63588288

http://www.dfgjgh.com/ 顶峰国际规划设计(北京)有限公司

备案号:京ICP备12022685号-2 Copyright 2013

顶峰国际规划设计(北京)有限公司 版权所有

特色小镇规划,美丽乡村规划,旅游规划设计公司,景区规划,古镇规划