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温泉旅游小镇修建性详细规划

作者:旅游规划设计院来源:顶峰国际 key word:温泉旅游小镇

  项目名称:温泉旅游小镇修建性详细规划

  项目位置: 辽宁营口市

  项目委托方:营口远大集团

  项目类型: 温泉休闲度假规划

  项目范围: 4.5平方公里

思拉堡温泉小镇大门实景
思拉堡温泉小镇大门实景

  一、项目概况

  辽宁省营口市盖州(市)双台子镇思拉堡村,处于大连、鲅鱼圈和营口三港腹地,地理位置优越。本项目地距离沈阳、大连都在180公里左右,位于沈大2小时交通圈内,是发展休闲度假和休闲地产的极佳半径,为旅游休闲产业的发展提供了绝好的机遇。加上思拉堡村拥有丰富的地热资源,其储量、面积、水温、水质居全国之首,水中含有硫矿物质十分丰富,具有较高的医疗保健价值。

  二、项目面临的问题

  1) 辽宁省温泉较多,分布广泛,对本项目开发存在较大的竞争。

  2) 温泉产品单一及同质化严重的现状,本项目特色难以突出。

  3) 营口已有一定知名度的温泉,本项目抢占市场份额难度大。

  三、顶峰方案

  本项目开发采取温泉旅游带动地产发展战略,有效整合度假、地产两大系列产品。温泉休闲产品是整个项目的开发引擎,分为三期开发,一期以服务配套为主,包含温泉度假酒店、高尔夫球场、温泉中心,迅速引爆市场,聚集人气。顶峰国际规划设计公司科学合理规划方案,很快就获得了政府审批。加入高尔夫运动休闲产品,既提升了居住区的居住环境,又作为功能配套,丰富了游客和住户的居住体验。

  思拉堡温泉小镇接待中心鸟瞰 思拉堡温泉小镇温泉别墅鸟瞰
思拉堡温泉小镇接待中心鸟瞰                          思拉堡温泉小镇温泉别墅鸟瞰

  思拉堡温泉小镇别墅效果图 思拉堡温泉小镇高尔夫球场实景
思拉堡温泉小镇别墅效果图                            思拉堡温泉小镇高尔夫球场实景

  四、项目进展

  顶峰国际规划设计公司受营口远大集团委托,在2008对项目地进行了策划和概念性规划后,再次对面积约365亩的一期地块进行修建性详细规划及对90亩的温泉娱乐区进行温泉设计、酒店设计、建筑设计和旅游景观设计等。项目历经两年之久,于2011年落地开业建设情况。

  思拉堡温泉小镇别墅夜景效果图
思拉堡温泉小镇别墅夜景效果图

  五、项目建设

  思拉堡温泉小镇项目总投资21亿元人民币,集温泉、球场、滑雪场、马术、酒庄、游艇及别墅等多种业态齐全的综合旅游项目区。一期项目主要包括中西合璧的室内外大型温泉中心,白金五星级温泉度假酒店,36洞国际标准高尔夫球场。思拉堡温泉小镇坐拥温泉、休闲、交通等构建的稀缺资源,和完善的生活配套,使得温泉旅游十分火爆,温泉别墅地产深受市场欢迎,市场售价每平米1万2。

  思拉堡温泉小镇别墅实景图
思拉堡温泉小镇别墅实景图

  思拉堡温泉小镇多层洋房实景 思拉堡温泉小镇滑雪场实景
思拉堡温泉小镇多层洋房实景                               思拉堡温泉小镇滑雪场实景

  ►虹溪谷温泉假日酒店

  虹溪谷温泉假日酒店是思拉堡温泉小镇建筑中东北最大的原生态与新理念相结合的白金五星度假酒店,占地2.8万平米。酒店拥有36洞国际标准高尔夫球场,把高尔夫运动与温泉养生相结合。酒店首期工程设有室内外温泉、室内游泳馆、大型户外水城乐园、特色SPA;豪华客房、贵宾房、香槐别墅等各类客房300间,日接待能力达万人以上。

虹溪谷温泉假日酒店外部实景
虹溪谷温泉假日酒店外部实景
虹溪谷温泉假日酒店外部实景

  六、核心温泉娱乐区区域项目策划

  包含温泉中心,配套度假客房、水空间与内部开敞游乐区域。占地面积:6.0ha

  目标:打造东北山海第一泉。通过不同的主题功能,将温泉内部空间分为“动”、“静”、“密”三个板块,形成公共区域和私密区域的划分。通过主题化的景观与温泉相配合,打造“山海八泉”:洞泉、林泉、彩泉、无泉、亭泉、海泉、佛泉、戏泉。通过“一泉一品”的打造手法,丰富温泉游憩体验。

  思拉堡温泉小镇高尔夫会所效果图
思拉堡温泉小镇高尔夫会所效果图

  七、项目相关新闻链接:
思拉堡温泉小镇房价平均每平达1.2万元
营口市高度重视温泉小镇建设
虹溪谷温泉假日酒店客房销售紧俏

  

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